Conseils pratiques, actualités et ressources pour les propriétaires indépendants.
Beaucoup de propriétaires confondent cashflow positif et bon investissement. Un immeuble peut générer du cashflow chaque mois tout…
Les revenus de location sont imposables au Québec et au Canada. Mais une grande partie de vos dépenses…
Deux situations très différentes, deux procédures bien distinctes. La reprise de logement s’applique quand vous voulez récupérer votre…
La mise en demeure est le premier outil formel à votre disposition quand un locataire ne respecte pas…
Un immeuble bien entretenu coûte moins cher à long terme, se loue plus facilement et conserve mieux sa…
La question revient à chaque bail, parfois dès les premières semaines : est-ce au propriétaire ou au locataire…
Au Québec, vous avez le droit d’augmenter le loyer de votre locataire chaque année. Mais ce droit est…
Le loyer doit être payé à la date prévue au bail. C’est une obligation contractuelle, pas une suggestion.…
Le premier jour dans un logement donne le ton pour toute la durée du bail. Un accueil structuré…
Le bail résidentiel au Québec n’est pas un document que vous choisissez ou rédigez librement. C’est un formulaire…
Choisir le mauvais locataire est l’une des erreurs les plus coûteuses en immobilier locatif. Une bonne sélection prend…
Mettre un logement en location ne commence pas par publier une annonce. Cela commence par s’assurer que le…
La plupart des propriétaires prennent encore leurs décisions à l’intuition. Dans un marché de plus en plus complexe,…
Les indices publiés chaque année ne sont pas un plafond. Ce sont un point de départ. MerciSam a…
Beaucoup de propriétaires gèrent leurs immeubles avec des documents disparates : un modèle de bail trouvé sur internet…
C’est la question qui revient à chaque propriétaire dont le parc grandit : « dois-je continuer à tout…
Pour beaucoup de propriétaires, la santé financière de leur immeuble se résume à une question : « combien…
Au Québec, le Code civil n’impose pas formellement la rédaction d’un constat d’état des lieux écrit au début…
